Градостроительство

Технопарк в Солнечногорском районе д. Чашниково












Адрес: Московская область, поселение Московский, Солнечногорский р-н, с.п. Пешковское, в районе д. Чашниково
Площадь: площадь участка 182,1 га / суммарная поэтажная площадь – 1 100 000 м2;
Этапы: Архитектурно-градостроительная концепция развития земельного участка
Заказчик: ГК «ПРОМСВЯЗЬНЕДВИЖИМОСТЬ»

Градостроительная концепция выделяет самостоятельные функционально-планировочные образования - лоты, возможные для дальнейшей продажи или аренды. У каждого лота своя особенность - своя характерная черта. Застройка всех участков-лотов, вне зависимости от функционального назначения, предполагается периметральной (высотой 2-3 этажа), формируя «фасад» улицы.

Функциональное зонирование (с севера на юг) предлагает размещение торгово-развлекательного комплекса с общественным пространством, ориентированного на пруды (коммерческой рыбалки), а главным фасадом - на ленинградское шоссе. Далее размещена зона научно-промышленно-складской застройки.

По восточной границе, посередине, находится пруд, входящий в границы проектирования. Концепцией предлагается развить зону общественно-деловой застройки с ориентацией на ленинградское шоссе, что дает возможность акцентировать внимание на зоне общественно-деловой застройки - конгесс-центр/mini-expo.

Зона офисно-выставочной застройки и офисной застройки «растворяется» в существующем зеленом массиве. Замыкается функционально-планировочная ось торгово-развлекательным комплексом.

При въезде на территорию поселка «Лисичкин лес» предлагается размещение общественно-спортивного комплекса, что создает «буфер» между жилой и промышленной застройкой.

Схемой транспортного обслуживания предлагается главный въезд на территорию с севера. При въезде расположен торгово-развлекательный центр и площадка для отстоя грузового транспорта всего технополиса. Легковой транспорт перемещается по главной улице технополиса, на которую ориентированы все фасады проектируемой застройки.

Таким образом, достигается продуманное планировочное решение, единая транспортная концепция и комплексный подход к устойчивому развитию территории.