Адрес: г. Москва, НАО Филимонковское поселение, вблизи д. Нижнее Валуево
Суммарная поэтажная площадь: 220 тыс. м²
Этап: Архитектурно-градостроительная концепция
Заказчик: ООО АльянсИнвестСтрой

Участок проектирования расположен между лесным массивом на западе и деревней Нижнее Валуево на востоке. В непосредственной близости, на противоположном берегу речки Ликовки, находится усадьба Валуево, сохранившая главный дом с флигелями и служебные постройки. На склоне, спускающемся к речке, разбит липовый парк с каскадом прудов, гротами и павильонами.
Соседство с усадьбой сильно влияет на облик района, накладывая высотные ограничения. Большая часть участка лежит в секторе визуального взаимодействия усадьбы и планируемого объекта. Также, участок частично попадает в зону регулирования застройки.

Через район между круглыми озелененными площадками проходит бульвар — центральная ось. Масштаб зданий реагирует на ось: здания ближе к бульвару крупнее и протяженнее, а дальше от бульвара — мельче и представляют собой отдельно стоящие здания. К периметру застройка плавно переходит к масштабу индивидуальных домов.

Жилая застройка организуется традиционными кварталами небольших размеров, свойственными дореволюционному градостроительству. Сетка дорог, реагируя на рельеф, форму участка и окружение, создает участки разных форм и пропорций. Кварталы формируются отдельно стоящими зданиями, близкими по масштабу и пропорциям к рядовой застройке провинциального города. Следуя требованиям ландшафтно-визуального анализа, этажность возрастает с юго-востока на северо-запад с 2 до 5 этажей, с раскрытием дворов в сторону леса.